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太阳城网:楼市紧调控下 抓紧捡漏抄底?小心买的房子停工烂尾!

时间:2019/10/15 16:29:36   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:7月上旬,房地产行业前20强、上市房企泰禾集团(6.02 -1.47%,诊股)发布公告,称其子公司完成4亿美元的债券发行,票面利息为年化15%,期限3年。9月中旬,该子公司再增发1亿额度美元债,年利息为11.25%。  仅债券利息就达10%以上,如果加上审计、...
    7月上旬,房地产行业前20强、上市房企泰禾集团(6.02 -1.47%,诊股)发布公告,称其子公司完成4亿美元的债券发行,票面利息为年化15%,期限3年。9月中旬,该子公司再增发1亿额度美元债,年利息为11.25%。

  仅债券利息就达10%以上,如果加上审计、代销等其他费用,资金的真实成本只会更高,由此可见泰禾资金链的紧张程度、进而推演出整个地产行业的资金紧张程度,一些不知名的地方中小房企不得不借贷民间资金——利息高达18%以上。

  有什么办法呢?企业要活命就得有现金流,而在资金短缺的情况下,要想获得现金流就得付出较高的成本。

  本轮楼市调控的决心和力度想必大家已有所领略,其中关键的一项就是对资金的管控,既包括增量的信贷资金、也包括存量的市场资金,就是要对流向楼市的资金围追堵截、直至在楼市的四周形成一道铜墙铁壁,防止资金推高地价、房价。

  信托收紧。最早爆出光大信托暂停房地产信托融资业务时,大家还以为是个案。可到了7月份,有约10家大型信托公司被银保监会约谈后,信托这种重要的资金供给渠道也就预示着行将萎缩。

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